La nouvelle loi Airbnb au Maroc: ce que vous devez savoir

Vous envisagez de louer votre appartement sur Airbnb au Maroc à partir de 2023 ? Pour éviter les tracas juridiques et vous assurer de respecter la loi marocaine, il est crucial de comprendre les nouvelles règles et réglementations en vigueur.

Dans cet article, nous vous expliquerons de manière simple ce que vous devez savoir sur la loi concernant la location courte durée au Maroc… 

Loi Airbnb Maroc

La Base : Loi Airbnb au Maroc

La location courte durée via des plateformes comme Airbnb ou Booking est désormais réglementée par la loi marocaine numéro 80.14.
Cette loi a été publié au bulletin officiel le 7 aout 2023, le décret n° 2.23.441.

Comprendre et respecter ces règles est essentiel pour offrir une expérience positive aux voyageurs et maintenir une réputation favorable dans le secteur de l’hébergement au Maroc.

Voici les points clés que vous devez connaître:

1- Obtention de la Licence d’Exploitation pour la location courte durée

Avant de mettre votre appartement en location, vous devez obtenir une licence d’exploitation. Il s’agit d’une étape essentielle.
Pour l’obtenir, soumettez une demande accompagnée d’un reçu à l’autorité locale compétente de la ville où se trouve le bien immobilier.

La loi fixe le nombre maximal de chambres que vous pouvez louer et un cahier des charges définit les règles d’exploitation de votre logement.
Ces règles visent à garantir la sécurité et le confort des voyageurs.

2- Documents Requis pour la Demande d’autorisation Airbnb

Lors de votre demande de licence (autorisation) pour louer votre bien immobilier en courte durée au Maroc, préparez les documents suivants :

  • Remplissez la demande selon le modèle fourni par les autorités. 
  • Joignez une copie de votre carte nationale d’identité électronique.
  • Incluez une copie de votre contrat d’assurance, comme l’exige la loi.
  • Fournissez des photos de vos chambres et des espaces communs.
  • D’autres documents peuvent être demandés: une copie du permis d’habiter ou une attestation d’architecte prouvant que le bâtiment répond aux exigences de sécurité…

Une fois votre demande soumise, les autorités locales l’examineront pour vérifier si votre logement répond aux normes de sécurité et de qualité requises.
Si tout est conforme, vous recevrez votre licence en environ 30 jours.

3- Renouvellement de la Licence et Contrôle de Conformité

La licence est valable pendant cinq ans, mais elle peut être renouvelée. Les étapes pour le renouvellement sont similaires à celles de la demande initiale.

Les autorités effectuent régulièrement des contrôles pour s’assurer que vous respectez les règles. Ils vérifient si votre hébergement correspond au cahier des charges et prennent des mesures en cas de non-conformité.

Loi location courte durée au maroc

Conclusion

Respecter la loi Airbnb au Maroc est essentiel pour tous les propriétaires qui souhaitent louer leur appartement. Cela garantit votre conformité légale et la satisfaction de vos invités.

Assurez-vous de fournir tous les documents nécessaires et de maintenir votre logement conforme aux règles locales pour une expérience d’hébergement Airbnb réussie au Maroc.

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Mohamed Saad EL HADAJ – Fondateur IMMOBILIO
1ère Agence immobilière digitale au Maroc
Investissement et coaching immobilier
Plus de 8 ans dans l’immobilier et 6 ans sur Airbnb
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14 réflexions sur “La nouvelle loi Airbnb au Maroc: ce que vous devez savoir”

    1. Bonjour,
      Votre blog est très interessant, je travaille dans l’immobilier en France et me renseigne pour un investissement au Maroc (et m’installer à Marrakech).
      Si j’achète un appartement à Marrakech pour en faire un air bnb, existe-il une règle qui encadre le nombre de jours autorisés à la location ? Ou peut-il être loué 365 jours dans l’année?
      Bien cordialement
      Cindy

  1. dans la pratique les autorités n’accepte pas de dossiers. c’est une loi inapplicable pour l’instant.

    Prière de jeter un coup d’œil sur la pratique (cas concrets) car la théorie y’en a partout.

    1. Bonjour svp qui est responsable juridiquement de l appartement. L article ne parle pas de la sécurité et le confort des voisins, car ils des jeunes qui cotisent pour en faire un appartement de passe.
      Merci pour vos conseils

    2. Oui tout à fait j’ai fait une demande a Agadir il ne traite pas encore ce décret apparement une loi pour les appartements seuls va être mis en place car maintenant c’est que pour les structures genre gîtes auberges ect

  2. Bonjour
    Nous avons un riad de 3 chambres à Marrakech près de la Medersa ben youssef et nous aimerions le mettre sur Air bnb.
    Pouvez vous m’indiquer où je dois demander les autorisations.
    Cordialement

  3. Bonjour
    J ai quatre appartement à saidia haut holding est j avais envisagé de les mettre sur le site AIRBNB Maroc
    J étais me renseigné à ce sujet au pré de la municipalité ils ont pas de service compétant pour ça alors je loue bouche oreil de mon entourage en France
    Mais je retourne bientôt pour revoir ça à nouveau inchalla

  4. Bonjour nous avons une villaa marrakech sur route de ouarzazate , pourriez-vous m’indiquer ou je peux demander la licence d’exploitation pour location courte durée svp

  5. ESSAADI Mohamed

    BONJOUR.

    J’ai trois appartements a AGADIR. et je voudrai faire la location courte durée; pourriez vous m’indiquer quelle type de ste dois-je crée.

    merci

  6. Bonjour
    Merci pour cet article très intéressant
    Avez vous un exemplaire de ce document pour cette demande de licence ? Car à ce jour la commune dont je fais partie n’a aucune connaissance de ce document
    Merci de votre retour sur le sujet

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