Vous envisagez de louer votre appartement sur Airbnb au Maroc à partir de 2023 ? Pour éviter les tracas juridiques et vous assurer de respecter la loi marocaine, il est crucial de comprendre les nouvelles règles et réglementations en vigueur.
Dans cet article, nous vous expliquerons de manière simple ce que vous devez savoir sur la loi concernant la location courte durée au Maroc…
La Base : Loi Airbnb au Maroc
La location courte durée via des plateformes comme Airbnb ou Booking est désormais réglementée par la loi marocaine numéro 80.14.
Cette loi a été publié au bulletin officiel le 7 aout 2023, le décret n° 2.23.441.
Comprendre et respecter ces règles est essentiel pour offrir une expérience positive aux voyageurs et maintenir une réputation favorable dans le secteur de l’hébergement au Maroc.
1- Obtention de la Licence d’Exploitation pour la location courte durée
Avant de mettre votre appartement en location, vous devez obtenir une licence d’exploitation. Il s’agit d’une étape essentielle.
Pour l’obtenir, soumettez une demande accompagnée d’un reçu à l’autorité locale compétente de la ville où se trouve le bien immobilier.
La loi fixe le nombre maximal de chambres que vous pouvez louer et un cahier des charges définit les règles d’exploitation de votre logement.
Ces règles visent à garantir la sécurité et le confort des voyageurs.
2- Documents Requis pour la Demande d’autorisation Airbnb
Lors de votre demande de licence (autorisation) pour louer votre bien immobilier en courte durée au Maroc, préparez les documents suivants :
- Remplissez la demande selon le modèle fourni par les autorités.
- Joignez une copie de votre carte nationale d’identité électronique.
- Incluez une copie de votre contrat d’assurance, comme l’exige la loi.
- Fournissez des photos de vos chambres et des espaces communs.
- D’autres documents peuvent être demandés: une copie du permis d’habiter ou une attestation d’architecte prouvant que le bâtiment répond aux exigences de sécurité…
Une fois votre demande soumise, les autorités locales l’examineront pour vérifier si votre logement répond aux normes de sécurité et de qualité requises.
Si tout est conforme, vous recevrez votre licence en environ 30 jours.
3- Renouvellement de la Licence et Contrôle de Conformité
La licence est valable pendant cinq ans, mais elle peut être renouvelée. Les étapes pour le renouvellement sont similaires à celles de la demande initiale. Les autorités effectuent régulièrement des contrôles pour s’assurer que vous respectez les règles. Ils vérifient si votre hébergement correspond au cahier des charges et prennent des mesures en cas de non-conformité.
Conclusion
Respecter la loi Airbnb au Maroc est essentiel pour tous les propriétaires qui souhaitent louer leur appartement. Cela garantit votre conformité légale et la satisfaction de vos invités.
Assurez-vous de fournir tous les documents nécessaires et de maintenir votre logement conforme aux règles locales pour une expérience d’hébergement Airbnb réussie au Maroc.
Besoin de conseils ou réponses à vos questions concernant la location Airbnb ?
Réservez dès maintenant une consultation en ligne avec Simoinvest !
Découvrez mon Programme de Coaching pour les Hôtes et les Conciergeries
Découvrez également nos articles :
- La sous-location Airbnb est-elle légale ?
- Comment créer une agence immobilière au Maroc ?
- Comment devenir co-hôte et créer sa conciergerie Airbnb au Maroc ?
- L’avantage d’acheter de l’immobilier au Maroc.
- Gagner de l’argent avec les expériences en ligne Airbnb.
- Investir dans l’immobilier au Maroc.
- Comment vendre votre appartement sans commission ?
- 5 Conseils au sujet de l’immobilier entre particuliers au Maroc.
- Les 6 Conseils pour vendre son bien immobilier en ligne.
- L’expert du coaching immobilier au Maroc !
- Décoration pour vendre sa maison au Maroc.
- Pourquoi investir dans l’immobilier au Maroc avant 2030 ?
- Fiscalité Airbnb au Maroc : Ce que vous devez savoir !
- Tout sur l’investissement immobilier au Maroc pour les Expatriés et MRE
- Guide Pratique : Comment Créer une Annonce Airbnb au Maroc
- Comment Réussir la Décoration de Votre Airbnb au Maroc ?
Merci pour cet article clair et concis.
Je vous en prie Laila, Merci pour ton commentaire !
Bonjour,
Votre blog est très interessant, je travaille dans l’immobilier en France et me renseigne pour un investissement au Maroc (et m’installer à Marrakech).
Si j’achète un appartement à Marrakech pour en faire un air bnb, existe-il une règle qui encadre le nombre de jours autorisés à la location ? Ou peut-il être loué 365 jours dans l’année?
Bien cordialement
Cindy
Pouvez-vous svp laisser notre pays tranquille 🙁
Bonjour Cindy,
Merci pour votre message et vos compliments sur le blog !
À ce jour, il n’existe pas de réglementation spécifique limitant le nombre de jours pour la location courte durée au Maroc.
Vous pouvez donc, en théorie, louer votre appartement 365 jours par an sans restriction légale.
Cependant, il est toujours important de rester informée des évolutions réglementaires, car les lois locales peuvent changer.
Je vous recommande de vérifier périodiquement les exigences auprès des autorités locales ou de consulter un expert en immobilier pour vous assurer de rester en conformité avec la réglementation en vigueur.
Bien cordialement,
le nombre de jours autorisés à la location est 120/an
dans la pratique les autorités n’accepte pas de dossiers. c’est une loi inapplicable pour l’instant.
Prière de jeter un coup d’œil sur la pratique (cas concrets) car la théorie y’en a partout.
Bonjour Ali,
Merci de nous donner plus d’informations concernant votre demande d’autorisation: Ville, Type de bien…
Bonjour svp qui est responsable juridiquement de l appartement. L article ne parle pas de la sécurité et le confort des voisins, car ils des jeunes qui cotisent pour en faire un appartement de passe.
Merci pour vos conseils
Oui tout à fait j’ai fait une demande a Agadir il ne traite pas encore ce décret apparement une loi pour les appartements seuls va être mis en place car maintenant c’est que pour les structures genre gîtes auberges ect
Bonjour
Nous avons un riad de 3 chambres à Marrakech près de la Medersa ben youssef et nous aimerions le mettre sur Air bnb.
Pouvez vous m’indiquer où je dois demander les autorisations.
Cordialement
Bonjour
J ai quatre appartement à saidia haut holding est j avais envisagé de les mettre sur le site AIRBNB Maroc
J étais me renseigné à ce sujet au pré de la municipalité ils ont pas de service compétant pour ça alors je loue bouche oreil de mon entourage en France
Mais je retourne bientôt pour revoir ça à nouveau inchalla
Bonjour Abdel,
Saidia est effectivement une destination très prisée pour les locations de vacances au Maroc.
Je vous recommande de vérifier régulièrement les mises à jour des réglementations locales auprès des autorités ou de consulter un professionnel local spécialisé en immobilier. Cela vous permettra de vous assurer que vous respectez toutes les exigences légales et d’ajuster vos pratiques en conséquence.
Bonjour nous avons une villaa marrakech sur route de ouarzazate , pourriez-vous m’indiquer ou je peux demander la licence d’exploitation pour location courte durée svp
BONJOUR.
J’ai trois appartements a AGADIR. et je voudrai faire la location courte durée; pourriez vous m’indiquer quelle type de ste dois-je crée.
merci
Bonjour
Merci pour cet article très intéressant
Avez vous un exemplaire de ce document pour cette demande de licence ? Car à ce jour la commune dont je fais partie n’a aucune connaissance de ce document
Merci de votre retour sur le sujet
Super l’article, il manque juste l’information la plus importante à savoir: Quelle est l’autorité compétente? Merci
Bonjour
Svp une question qui tourne dans ma tête est ce que la facture délivrée par airbnb est remboursable ( Je suis un salariée et j’espère passer par airbnb ) mais j’ai peur que le reçu n’est pas accepter par la société dont je travail et par la suite par les autorités !
bonjour, jai un apartement a marrakech et je veux le mettre sur airbnb, aupres de kel autorité je dois demander l’autorisation ?
Bonjour, tout d’abord merci pour cet article . Svp j’ai une question a vous poser .
J’ai un appartement au quartier touristique je veux l’exploiter pour location Rbnb et Booking surtout pour familles.
Mais la question dont Je souhaite recevoir une réponse : est ce que le syndic de l’immeuble peut interdire ce genre de location, même si je respecte les lois en vigueur. Merci