La sous-location d’appartements Airbnb au Maroc: une bonne affaire ?

Cette année, les voyageurs se tournent de plus en plus vers l’hébergement Airbnb pour des vacances au Maroc. Dans le but d’y trouver des adresses pas chères et de bénéficier d’une expérience Airbnb authentique, voici quelques astuces pratiques et des informations utiles pour profiter au mieux de cette aventure… 

1- Airbnb Arbitrage: qu’est-ce que c’est ?

Airbnb est la plateforme de location de logements la plus populaire au monde. Elle permet aux gens de louer leurs appartements, maisons ou chambres à des voyageurs venus des quatre coins de la planète.

La plateforme Airbnb a été créée par les Américains Brian Chesky et Joe Gebbia à San Francisco en 2008.
Depuis, ils sont devenus la première entreprise de location de logement au monde et ont révélé à d’autres pays d’en faire un modèle économique puissant.

L’arbitrage Airbnb ou sous-location Airbnb consiste généralement à utiliser Airbnb pour la location courte durée d’une propriété que vous avez louée en longue durée, tout en offrant des services supplémentaires aux clients. Cela peut être un excellent moyen de gagner de l’argent, mais il est important d’être conscient des risques encourus. 

2- La sous-location Airbnb est-elle légale ?

La sous-location d’appartements via la plateforme Airbnb est légale dans la majorité des cas, mais c’est très important de suivre les changements des lois sur la location court terme qui sont en pleine évolution dans le monde entier…

Au Maroc, et selon l’article 668 du Code des Obligations et des Contrats la sous-location est interdite sauf si le locataire dispose d’un accord écrit par le propriétaire du bien. Le contrat écrit indiquera la durée du contrat, le début et la fin du bail, le montant d’argent à payer et d’autres détails pertinents… Le propriétaire a le droit d’annuler le bail si la sous-location enfreint l’une des stipulations du contrat et réclamer même des dommages et interêts. 

Vous l’avez compris, l’arbitrage Airbnb repose tout d’abord sur l’autorisation du propriétaire.

3- Pourquoi sous-louer un appartement sur Airbnb ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles sous-louer son appartement peut être une bonne idée:
Airbnb Arbitrage est l’une des principales raisons, car cela vous permet de gagner de l’argent en mettant votre logement à la location courte durée, peut-être que vous partez en vacances et que vous souhaitez gagner un peu d’argent supplémentaire, ou peut-être avez-vous besoin de déménager pour un emploi temporaire et vous ne voulez pas rompre votre bail…

Quelle que soit la raison, Airbnb peut être un excellent moyen de gagner un revenu supplémentaire. 

4- Conseils pour réussir la sous-location au Maroc

Assurez-vous de bien comprendre les règles et les restrictions imposées par votre bailleur avant de sous-louer votre appartement sur Airbnb. En effet, les bailleurs peuvent interdire la sous-location ou imposer des conditions très strictes. De plus, vous devez obtenir l’accord écrit de votre bailleur avant de pouvoir sous-louer votre appartement. Si vous ne respectez pas les règles imposées par votre bailleur, vous risquez de perdre votre logement ou d’être poursuivi en justice.

Si vous souhaitez vraiment sous-louer votre appartement sur Airbnb au Maroc, vous pouvez faire certaines choses pour augmenter vos chances de succès:

• Assurez-vous que votre annonce est complète et exacte, avec de nombreuses photos et une description détaillée.
• Fixez un prix compétitif pour votre location.
• Soyez réactif à toutes les demandes que vous recevez, les clients potentiels seront plus enclins à réserver s’ils sentent qu’ils peuvent vous faire confiance.

En suivant ces conseils, vous serez sur la bonne voie pour devenir un hôte incontournable sur Airbnb.

Ce sujet vous intéresse ?
Je vous invite à découvrir la formation Airbnb et notre dernier article sur:
3 choses importantes sur Airbnb au Maroc

Découvrez nos articles :

• Comment créer une agence immobilière au Maroc ?
• Comment devenir co-hôte et créer sa conciergerie Airbnb au Maroc ?
• L’avantage d’acheter de l’immobilier au Maroc.
• Gagner de l’argent avec les expériences en ligne Airbnb.
• Partenaire Immobilier Officiel du Arab Affiliate Summit 2018 !
• Investir dans l’immobilier au Maroc. 
• Comment vendre votre appartement sans commission ?
• 5 Conseils au sujet de l’immobilier entre particuliers au Maroc.
• Les 6 Conseils pour vendre son bien immobilier en ligne.
• L’expert du coaching immobilier au Maroc !
• Décoration pour vendre sa maison au Maroc.
• Les réglementations Airbnb au Maroc: ce que vous devez savoir.