Conseils concernant l’exposition de votre bien immobilier :
Est, Sud, Ouest ou Nord ! Nous avons tous cette personne dans notre entourage qui nous conseille de choisir notre chez-soi selon son orientation.
Figurez-vous que vous feriez mieux de donner toute l’importance aux propos de cette personne car l’orientation de votre maison ou appartement représente l’un des critères primordiaux à l’achat ou la vente…
Nous avons tendance à mépriser l’orientation d’un bâtiment lors de l’achat, il est préférable que l’orientation soit Nord-Sud mais il est aussi bien conseillé de mettre en valeur l’ensoleillement d’un bien lors de la vente.
Une maison bien ensoleillée exposée Sud, permet de faire des économies considérables en termes d’énergie sans oublier que ça a un effet positif sur l’organisme.
Effectivement, la lumière du jour apporte suffisamment de sensation de bien-être au quotidien.
Plus besoin que quelqu’un de votre entourage vous le dise !
Voici les trois points clés afin de mettre en valeur votre appartement ou votre maison :
Mettre en évidence la bonne orientation de votre bien immobilier :
Il est très important de connaitre les caractéristiques avantageuses du bien en vente afin de mettre en valeur l’orientation idéale de ce dernier. À cet effet, il est préférable de commencer par un bon choix de couleurs.
Il ne faut pas négliger le fait que la luminosité a un impact sur les couleurs, il est préférable donc de choisir les teintes sous la lumière du jour et selon l’orientation de vos pièces.
Le choix du mobilier est aussi un critère dont le rôle est très important dans la réflexion de la lumière du jour, en effet, il est nécessaire de prendre en considération la taille, le nombre et la couleur de l’ameublement par rapport à la taille des pièces.
Le désencombrement donnera aux éventuels visiteurs une sensation d’espace malgré un métrage pas assez avantageux.
Nous vous invitons à consulter nos services : Décoration d’intérieur !
Découvrez également notre article sur le Home Staging.
Laisser entrer la lumière du jour :
La lumière du soleil est un critère infaillible à l’achat ou la vente d’un bien immobilier au Maroc et partout dans le monde, mais il ne serait mis en valeur sans un bon aménagement d’intérieur.
La gratuité de la lumière naturelle est un atout dont il faut profiter en multipliant les miroirs surtout si la pièce est petite et dépourvue de vue extérieure car, en effet, les miroirs réfléchissent la lumière venant des fenêtres.
Il faut tenir compte aussi des surfaces vitrées et des rideaux car ils peuvent devenir un frein aux rayons du soleil si l’entretien de ces derniers n’est pas régulier.
N’oubliez pas qu’un appartement ou maison bien ensoleillé n’a pas de contrainte de temps en ce qui concerne les éventuelles visites. Vous êtes libre d’accueillir les acheteurs depuis le lever du soleil à quelques minutes avant le coucher !
Si votre maison n’est pas orientée Sud, ce n’est pas fatal !
Il est vrai qu’un appartement ou maison qui n’est pas ensoleillé est moins évident à vendre, cependant, il existe beaucoup d’astuces pour valoriser votre bien immobilier :
Le choix des couleurs réfléchissantes ou le choix d’un ameublement adéquat ainsi que le choix des horaires de visites sont des moyens de vente très efficaces !
Il existe toutefois d’autres moyens pour donner aux visiteurs assez de rendu positif afin que votre bien soit leur coup de cœur :
L’éclairage LED dans les parties les plus sombres de l’appartement ou maison vous aidera à « camoufler » le côté sombre, en effet, les ampoules LED blanches sont celles qui se rapprochent le plus de la lumière du jour.
Un bon coup de ménage ne sera pas de refus car toute surface propre et brillante constitue un déflecteur de rayons et de lumière.
Nous vous conseillons également de commencer les visites par la pièce la plus ensoleillée, il est connu que la première impression influence considérablement la suite de la visite !
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Je souhaite vendre mon appartement à quartier californie à 100 mètre de boulevard Qods ( superficie 84 mètres avec 3 pièces et salon cuisine toilette et douche et réception)
Orientation sud ( double face) résidence clôturée qui date de 2001